Недвижимость в Испании

Испания является одной из наиболее популярных среди иностранцев стран для покупки жилья за рубежом – традиционно наиболее активны на рынке англичане, немцы, а также россияне и выходцы из стран с постсоветского пространства. Испанский рынок привлекает большим разнообразием предложением как на материковой части страны, так и на Балеарских и Канарских островах.

Сейчас местный рынок находится на подъеме – после небольшого спада во время пандемии количество сделок снова пошло вверх, что сопровождается ростом цен – по данным на июнь 2022 года средняя стоимость квартиры составила примерно 1 700 евро за кв. м, а дома – 1300 евро.

Ипотека, налоги, ВНЖ

Важно отметить, что в Испании иностранцы, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку недвижимости под 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, при покупке недвижимости на сумму свыше 500 000 евро можно получить ВНЖ по программе «Золотая виза».

Популярные районы и цены

Наиболее популярными регионами для покупки недвижимости в Испании среди иностранцев являются острова Тенерифе (3) (Канарские о-ва) и Майорка (4) (Балеарские о-ва), второй по численности город страны – Барселона (205), Валенсия, курорты на побережьях Коста-Бланки, Коста-дель-Соль и Коста-Брава.

Одни из самых недорогих вариантов можно встретить на испанском побережье Коста-Бланка. В частности, купить апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке в Торревьехе (393) или Аликанте (159) можно за 40 000 – 60 000 тысяч евро. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в благоустроенном комплексе в 5-6 км от моря можно подобрать за 100 000 – 120 000 евро.